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税金の知識はきっちりつけよう
不動産と税金は、難しいね。特に相続のときはえらいことになるんだ。こんなケースがあったんだよ。親と一緒に生活していたものが、親が死んだ後、何年間も、兄弟に相続の話しをしないままで、地上げにめぐり合ったんだ。のどから手が出るような条件で、等価交換の話が舞い込んだんだね。税金は無税になるはずなんだよ。喜んで話をすすめちゃったんだ。地上げだから、自分だけではなく隣近所みんなが絡んでくるんだね。話が煮詰まったところで、兄弟に今度こういうようになったよと、相続の話を始めてしたんだな。自分が全部相続できるものと思っていたんだねえ。ところが、兄弟からそれはないだろ、皆にも貰い分があるんだぞと、そういう話になっちゃったんだね。いやいや兄弟の言い分も聞くことになっちゃったんだが、地上げで、マンションの設計図は出来上がる、近隣の関係者のこともあるので、図面どうりにすすめることになったんだ。この兄弟、本来なら相続税も無税でよかったものを、自分は分けてやらなければならないし、兄弟は、そのマンションに未練はないから売却しちゃったんだね。税金でいうところの長期譲渡にならないんだよ。えらい税金を払ったんだ。遺産相続はきちんとやらないとね。