いざ不動産屋！間取りには盲点がいっぱい・・・

中古物件でお値打ちに

不動産を購入するするというのは、人生の一大事。多額のお金がかかるし、慎重にならなくちゃね。

私は去年、それまで住んでいた賃貸のアパートが手狭になったので、中古のマンションを購入した。きれいで設備の整った新築マンションを購入したいのはやまやまだけど、無理は禁物と思い、築20年近いけど交通の便が良く間取りが気に入った物件を選んだ。新築マンションを購入して70歳過ぎまでのローンを組むなんて、経済的に余裕のない私にとっては、あまりにも大博打。

子供の教育費もまだまだかかるし、ここは早々に購入代金を返済できる程度の物件にしておく方が安心だ。

この判断は、正しかった。先行きが不透明なのに多額のローンを組みたくなかったので、当面必要になる予定のない貯金はすべて頭金に回し、100万円だけを銀行から借り入れした。住宅ローンだと、途中で繰り上げ返済ができないということだったので、金利は高くなるけど、普通のローンを選択。結局半年後に残金をすべて返済したので、今は借金のない身で、とっても気が楽。

それに、物件もかなり気に入っている。古いマンションではあるけど、大規模修繕を行ったばかりで、外観もけっこうきれいだし設備に不具合もない。マンションの場合、管理組合がしっかりしていてメンテナンスをきちんとしているかどうかも、重要なチェックポイント。築年数が浅くても、メンテナンスされていないマンションは、汚かったり水漏れなどの不具合があったりするからね。

室内は、最初見たときは古びた印象だったけど、物件の価格が安かった分余裕ができたので、ばっちりリフォームした。だから、かなりきれいになったし、自分好みの内装にできたので、むしろこの方が良かったかも。おしゃれなシーリングファンも取り付けて、居心地の良い住まいになり、この物件を選んで良かったなーと思っている。

ピカピカの新築もステキだけど、無理して多額のローンを組むんだったら、中古物件を購入して、浮いたお金で自分好みにリフォームしたり家具を買いそろえたりするのもいい方法だと思うよ。